某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该

【名词&注释】

产品设计(product design)、工程造价(engineering cost)、建筑安装工程(building installation engineering)、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、绿地率(green space ratio)、管理费用、投资利润率(investment profit ratio)、大幅面(big width)、规划容积率

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率^{(investment profit ratio)}为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面^{(big width)}刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. D

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[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

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