业主违规并给其他业主造成损害后果，应由（）承担侵权责任。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、公共秩序(public order)、组成部分(part)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、政府指导价(government referential price)、主管部门(department in charge)、市场调节价(market adjusting price)、明确规定(clearly stipulated)、物业管理人员(administrator of an estate)、中华人民共和国价格法(the price law of prc)

[单选题]业主违规并给其他业主造成损害后果，应由（）承担侵权责任。

A. 物业服务企业
B. 物业服务企业主管部门
C. 违规业主
D. 业主大会

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[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定^{(clearly stipulated)}：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A. A、业主大会
B. B、物业管理企业
C. C、业主委员会
D. D、建设单位

[多选题]物业服务收费的形式有（）。

A. 合议制收费
B. 包干制收费
C. 委托制收费
D. 酬金制收费
E. 法定制收费

[多选题]在物业管理服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

A. A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
B. B、物业管理区域清洁卫生费用
C. C、物业管理区域绿化养护费用
D. D、物业管理区域公共秩序维护费用

[单选题]对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是（）。

A. 由业主带领出入
B. 由物业管理人员^{(administrator of an estate)}负责监管，实施登记管理
C. 实施证、卡管理
D. 实行临时出入证管理

[单选题]二级服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是（）。

A. 每3日巡查1次
B. 配有安全监控设施，实施24h监控
C. 每1h至少巡查1次
D. 只需做维修养护工作

[单选题]在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务不包括（）。

A. 协助做好救助工作
B. 及时提出赔偿业主损失的方案
C. 及时向有关行政管理部门报告事故
D. 发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失

[多选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用

[多选题]《中华人民共和国价格法^{(the price law of prc)}》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有（）。

A. 物业服务企业自行定价
B. 市场调节价^{(market adjusting price)}
C. 政府定价
D. 政府指导价
E. 物业企业和业主共同协商定价

[多选题]前期物业服务合同应包括的内容有（）。

A. 合同期限
B. 物业的使用和维护
C. 物业经营管理活动的内容
D. 物业的承接检查
E. 物业的服务收费方式

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