某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年

【名词&注释】

土地价格(land price)、房地产、插入法(insertion method)、建筑物资、累加法(additive method)、投资报酬率(return on investment)

[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 78
B. 79
C. 80
D. 81

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学习资料：

[单选题]建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

A. 建筑物重置价
B. 建筑物现值
C. 土地价格
D. 房地产价格

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

A. 市场提取法
B. 累加法^{(additive method)}
C. 指数调整法
D. 投资报酬率^{(return on investment)}排序插入法
E. 收益乘数法

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