投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更

【名词&注释】

经营管理(management)、办公楼(office building)、房地产开发、商品房(commercial housing)、企业职工(enterprise staff)、其他业务收入

[判断题]投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入“资本公积一其他资本公积”。（）

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[单选题]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更

[多选题]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。

A. 企业出租给本企业职工^{(enterprise staff)}居住的房屋
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业自用的办公楼、生产车间厂房
D. 房地产开发企业准备出售的楼盘

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。

A. A．营业外收入
B. B．公允价值变动损益
C. C．资本公积
D. D．其他业务收入

[多选题]下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。

A. A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B. B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C. C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D. D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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