市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

【名词&注释】

定性分析(qualitative analysis)、比较法(comparison method)、办公楼(office building)、企业职工(enterprise staff)、土地市场(land market)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、假设开发法(hypothetical development method)、算数平均数、登记费用

[多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

A. 综合比较分析
B. 类似比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
E. 标准比较分析

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学习资料：

[单选题]在确定土地等和级的初步方案时，以（）为主。

A. 定量计算
B. 定性分析
C. 定量分析
D. 定量与定性相结合

[单选题]已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法^{(hypothetical development method)}测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。

A. 66.98
B. 77.40
C. 79.72
D. 82.11

[多选题]评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度

[多选题]利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
E. 地价指数表

[单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. C

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