路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、比较法(comparison method)、土地面积(land area)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、写字楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、楼面地价(story price)

[判断题]路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

[多选题]在实际中计算地租量的方法有（）。

A. 从房租中分离出地租
B. 由地租求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 由土地开发成本求出地租
E. 用市场价格减去经营利润

[多选题]通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

A. 各部分分摊的建筑面积^{(building area)}
B. 各部分分摊的土地份额
C. 各部分分摊的土地面积
D. 各部分分摊的地价数额
E. 各部分分摊的楼面地价^{(story price)}额

[单选题]评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼^{(office building)}、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 市场法

[单选题]采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A. 成交价格
B. 土地的临街深度
C. 土地形状
D. 临街状况

[多选题]路线价法特别适用于（）估价。

A. 个别房地产
B. 房地产税收
C. 市地规划
D. 房地产征收补偿
E. 在大范围内同时对大量土地进行的

本文链接：https://www.51bdks.net/show/693500.html