李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住

【名词&注释】

价格指数(price index)、销售收入(sales income)、物业服务费、被拆迁人(household to be resettled)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、安置补助费(resettlement subsidy)、首付款比例(first payment)、重要原因(important reasons)、贷款年利率(annual percentage rate)、相适应原则

[多选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例^{(first payment)}为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A, C

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[单选题]城市迁移和兴衰的重要原因^{(important reasons)}是()。

A. 区位的历史性
B. 区位的层次性
C. 区位的确定性
D. 区位的综合性

[多选题]拆迁生产经营用房，被拆迁人自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有()。

A. 过渡用房建造费
B. 临进安置补助费
C. 一次补助搬迁费
D. 自找房屋过渡期间停产停业损失

[单选题]在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是()。

A. A，政府定价
B. B．开发企业主导定价
C. C．双方协商议价
D. D．买方主导定价

[单选题]房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 非参与观察和参与观察
D. 直接观察和间接观察

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括()。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A. 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B. 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C. 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D. 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

[单选题]采用基价格指数进行市场状况调整的公式为（）。

A. A
B. B
C. C
D. D

[单选题]下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。

A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与消费者承受能力相适应原则
D. 费用与服务水平相适应原则

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