某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、收益率(return)、收益增长率(incremental rate of return)、毛收入(gross income)、使用权年限

[单选题]某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。

A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000

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[单选题]某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10％。则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63

[单选题]用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。

B.
C. an
D. ∞

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