某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得

【名词&注释】

营销策划(marketing plan)、市场调研(market research)、重要内容(important content)、经济关系(economic relations)、静态投资回收期(simple payback period)、项目风险分析(project risk analysis)、交易类型(transaction structure)、所有权或使用权、上下班交通、投资项目风险(investment project risk)

[单选题]某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

A. 26.54
B. 27.08
C. 28.16
D. 29.40

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学习资料：

[单选题]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。

A. 叙述式
B. 数据式
C. 表格式
D. 图表式

[单选题]房地产交易中的契税是()。

A. 房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收
B. 房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收
C. 房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收
D. 房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

[单选题]某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（）年。

A. 3.5
B. 4.0
C. 4.5
D. 5.5

[多选题]运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。

A. A．与被估价房地产具有类似性
B. B．成交日期与估价时点接近
C. C．交易双方有经济关系
D. D．成交价格是单价

[单选题]从房地产投资项目风险^{(investment project risk)}分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶段的重要内容

A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对

[多选题]下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

A. 研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B. 研究地块的开发价值
C. 房地产市场调研
D. 房地产开发项目营销策划
E. 房地产经营策划

[单选题]国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。

A. 搬迁费
B. 临时安置费
C. 停产停业损失
D. 上下班交通费

[单选题]公共关系是以一定的什么关系为基础（）。

A. A、利益
B. B、血缘
C. C、地域
D. D、人际

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