下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈

【名词&注释】

工程规划(project planning)、市场调研(market research)、单项工程(single project)、物业服务费、所有权与使用权(ownership and usage right)、工程系统(engineering system)、产品规格(product specification)、建筑安装工程费、建安工程费、业主大会会议

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表

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[单选题]房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。

A. 工程管理
B. 工程合计
C. 工程规划
D. 工程设计

[单选题]对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。

A. 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B. 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C. 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
D. 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

[单选题]房地产市场细分的依据是()。

A. 消费者欲望和需求
B. 产品品种
C. 国家消费政策
D. 产品规格^{(product specification)}

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应该明确()。

A. 调研人员
B. 调研计划
C. 调研目标
D. 调研方案

[多选题]城市空间结构理论中代表性的理论有()

A. 多带理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式

[单选题]关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。

A. 业主委员会负责召集业主大会会议
B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C. 业主委员会负责制定管理规约
D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

A. 建安工程费
B. 空置率
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率

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