正确答案: C

C．房地产价格指数

题目：对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。

解析：估价房地产的价格，对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用房地产价格指数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。

表格式

解析：本题考查房地产估价报告的形式。成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是表格式。参见教材P235。

[单选题]某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为()年。

50

[单选题]()是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A．垄断地租

[单选题]房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。

科学性原则

解析：房地产市场调研的原则。

[单选题]某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。

40.54

解析：考察财务净现值的计算。本题中，期初投资P0=300万元，n=20年，i=10%，每年收益A=40，先将每年的收益折算成现值P1，即P1=A（P/A，I，n）=40*[（1+i）n-1]/[i*（1+i）n]=340.54万元，财务净现值FNPV=P1-P0=340.54-300=40.54万元。