对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。

【名词&注释】

土地面积(land area)、设计方案(design scheme)、级差地租(differential rent)、市场调研(market research)、房地产价格指数、建筑面积(building area)、客观性原则(objective principle)、统一性原则(the principle of unity)、贷款年利率(annual percentage rate)、商业用途(commercial use)

[单选题]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。

A. A．一般物价指数
B. B．建筑材料价格指数
C. C．房地产价格指数
D. D．建筑造价指数

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学习资料：

[单选题]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。

A. 叙述式
B. 数据式
C. 表格式
D. 图表式

[单选题]某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途^{(commercial use)}建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为()年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 55

[单选题]()是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. A．垄断地租
B. B．绝对地租
C. C．级差地租
D. D．超额地租

[单选题]房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。

A. 客观性原则^{(objective principle)}
B. 统一性原则^{(the principle of unity)}
C. 科学性原则
D. 差异性原则

[单选题]某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。

A. 40.54
B. 123.76
C. 268.50
D. 500.00

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