估价对象分析应在（）中进行说明。

【名词&注释】

第三人(the third party)、人民法院(people court)、知识点(knowledge point)、房地产估价师、委托人(principal)、空置率(vacancy rate)、利害关系(interested relation)、公证机关(recognized surveyor)、委托合同(authorization contract)、写字楼租金

[单选题]估价对象分析应在（）中进行说明。

A. 估价师声明
B. 估价技术报告
C. 致委托人函
D. 估价结果报告

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[单选题]房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

A. 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系^{(interested relation)}的第三人
B. 与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系^{(interested relation)}的第三人
C. 公证机关^{(recognized surveyor)}和无利害关系^{(interested relation)}的第三人
D. 人民法院

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同^{(authorization contract)}签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同^{(authorization contract)}签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

[多选题]如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

A. 该写字楼租金
B. 出租率
C. 空置率
D. 运营费用
E. 建造成本

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