有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率

【名词&注释】

比较法(comparison method)、合法性(legitimacy)、价格指数(price index)、基本原理(basic principle)、保险费(premium)、容积率(plot ratio)、维修费(maintenance cost)、管理费、适用于(suitable for)、长期趋势法

[单选题]有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。

A. 625
B. 800
C. 1600
D. 以上均不对

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学习资料：

[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。

A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

[单选题]房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。

A. 管理费
B. 维修费^{(maintenance cost)}
C. 保险费
D. 房屋折旧费

[单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

A. 对照法
B. 比较法
C. 相关法
D. 长期趋势法

[多选题]影响价格的建筑物的自身因素有（）。

A. 面积、结构、材料
B. 临街状况
C. 建筑物的年代
D. 设计、设备和施工质量
E. 朝向、楼层、建筑物外观

[多选题]一般的土地估价方法，仅适用于^{(suitable for)}单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。

A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 简洁
E. 合理

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