下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、个人住房(personal housing)、相关规定(relevant regulations)、优先购买(preemption)、家庭月收入(family ' s month-earning)、人民政府(s government)、贷款年利率(annual percentage rate)、楼面地价(story price)、新建商品住宅、业主大会会议

[单选题]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]杜能在《孤立国》一书中提出“杜能圈”，其中第一圈是()。

A. 自由农作区
B. 谷物轮作区
C. 林业区
D. 放牧区

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. D

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

A. B

[单选题]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

A. 成片开发土地使用权只能成片转让
B. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C. 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
D. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

[单选题]房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。

A. 委托人提交有关资料
B. 代理方进行营销策划
C. 销售代理机构进行销售准备
D. 委托方与销售代理方进行项目结算

[单选题]某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题：

A. A

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价^{(story price)}为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。

A. 合理
B. 公平
C. 公开
D. 质价相符

本文链接：https://www.51bdks.net/show/38krze.html