净收益=潜在毛租金收入-( )+其他收入-运营费用。

【名词&注释】

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[单选题]净收益=潜在毛租金收入-( )+其他收入-运营费用。

A. 空置和收租损失
B. 还本付息额
C. 折旧额
D. 所得税

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学习资料：

[单选题]下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。

A. 组织厂家提供设备技术资料
B. 办理施工图设计文件审查
C. 协调落实水、电等外部接入系统
D. 组织优化设计

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是( )。

A. 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

A. 竣工结算仅包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用
B. 竣工决算包括从筹建到竣工全过程的全部实际费用
C. 竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据
D. 竣工结算一般由承包人编制，发包人审查

[单选题]在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的( )为基础。

A. 最低收益率
B. 平均收益率
C. 最高收益率
D. 内部收益率

[单选题]根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为( )。

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 参与观察和非参与观察
C. 实验观察和自然观察
D. 直接观察和间接观察

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