房地产基本制度与政策题库2022第九章物业管理制度与政策题库备考模拟试题137

1. [单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A. 物业使用人有对物业的最终处置权
B. 物业使用人没有对物业的最终处置权
C. 业主没有对物业的最终处置权
D. 以上三项均不对

2. [单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. A、业主
B. B、公有住房^{(public housing)}售房单位
C. C、房地产开发单位
D. D、直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门^{(department in charge)}

3. [单选题]出售公有住房^{(public housing)}时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于^{(no less than)}售房款的（）。

A. A、5％
B. B、10％
C. C、20％
D. D、30％

4. [多选题]物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。

A. 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B. 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C. 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D. 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E. 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

5. [单选题]（）是物业管理最主要的特点。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 综合化

6. [单选题]物业管理的全面启动以（）为标志。

A. 物业的接管验收
B. 业主入住
C. 日常的前期物业管理服务
D. 首次业主大会召开

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