收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。（）

【名词&注释】

建筑物(building)、投入产出关系(input-output relationship)、城市房地产抵押管理办法、服装店(apparel store)

[判断题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。（）

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学习资料：

[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店^{(apparel store)}后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店^{(apparel store)}用途进行估价。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则

[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。

A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提

[多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育的房地产
C. 用于市政的房地产
D. 个人所拥有的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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