正确答案: A

正确

题目：房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

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[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

该建筑物的价值低于拆除费用

[单选题]产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为（）。

规模的收益递减

[单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

62500

[单选题]对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。

大于等于

[多选题]类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。

用途

规模

档次

解析：类似房地产是指其实物、权益、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。具体一点说，类似房地产是在用途、规模、档次、建筑结构、权利性质等方面与估价对象相同或相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。同一供求范围是指与估价对象具有替代关系、价格会相互影响的其他房地产的区域范围。

[多选题]最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。

法律上许可

技术上可能

经济上可行

价值最大化