房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（

【名词&注释】

可行性、相互影响(interaction)、土地面积(land area)、建筑结构(building structure)、最大化(maximization)、房地产估价师、建筑面积(building area)、不可能(impossible)、法律上、经济上(economically)

[判断题]房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

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学习资料：

[单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能^(impossible)出现这种情况

[单选题]产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为（）。

A. 规模的收益不变
B. 规模的收益递减
C. 规模的收益递增
D. 其他

[单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积^{(building area)}250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积^{(building area)}300元，残值每平方米建筑面积^{(building area)}50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

[单选题]对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。

A. 小于等于
B. 大于等于
C. 等于
D. 无法确定

[多选题]类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。

A. 用途
B. 规模
C. 档次
D. 外观

[多选题]最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。

A. 法律上许可
B. 技术上可能
C. 经济上^{(economically)}可行
D. 经济上^{(economically)}必须盈利
E. 价值最大化

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