以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、逻辑关系(logical relation)、市场调研(market research)、企业债券(enterprise bond)、销售收入(sales income)、经营收入(operation income)、先后顺序、筹集资金(funding)、敏感性问题(sensitive question)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为()。

A. A、居住小区-居住区-居住生活单元
B. B、居住区-居住生活单元-居住小区
C. C、居住生活单元-居住区-居住小区
D. D、居住区-居住小区-居住生活单元

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学习资料：

[多选题]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

A. 物质折旧
B. 精神折旧
C. 功能折旧
D. 补偿折旧
E. 经济折旧

[单选题]通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与()成正比。

A. A、通货膨胀率
B. B、所得税率
C. C、售价变化率
D. D、实际净收益

[单选题]房地产市场调查问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题^{(sensitive question)}。这是市场调研问卷设计()原则的要求。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是()。

A. REITS
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

[单选题]供热与供冷系统的最低保修期是()。

A. 1个采暖期、供冷期
B. 2个采暖期、供冷期
C. 3个采暖期、供冷期
D. 5个采暖期、供冷期

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A. 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B. 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C. 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D. 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

[单选题]下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。

A. 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B. 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C. 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
D. 房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

[单选题]开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。

A. 避强定位
B. 迎头定位
C. 创新定位
D. 跟随定位

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