农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、土地资源(land resources)、土地价格(land price)、控制权(control rights)、建筑结构(building structure)、土地市场(land market)、建筑容积率(floor area ratio)、成交价(current rate)、各部门(different sectors)、容积率修正

[多选题]农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。

A. A.使用B.建筑C.改造D.规划E.保护

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学习资料：

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

A. 建筑容积率^{(floor area ratio)}
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

[单选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

A. A.容积率修正B.期日修正C.用途的修正D.全体因素的修正

[单选题]农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

A. 计算征地区片价
B. 计算区片内的农地价格
C. 确定修正因素和系数
D. 统一可比内涵

[单选题]若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价^{(current rate)}800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。

A. 1029.18
B. 1380.00
C. 1440.00
D. 1502.61

[单选题]下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。

A. 建筑式样
B. 建筑朝向
C. 建筑结构
D. 建筑用途

[多选题]政府对地价上涨进行干预，其作用是（）。

A. 保证政府对土地的绝对控制权
B. 满足社会各部门^{(different sectors)}发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益
C. 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调
D. 促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化
E. 征收增值税

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