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- 2009年10月,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……",张某看到广告后,并与B房地产开发公司签订了购房合同,该房已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。张某遂要求退房,赔偿损失。民法是调整
- 《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非成套住房,以套为基本单元进行登记。（）商品房预售合同登记备案的申请人是（）。房屋预告登记后,债权消
- 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯
- 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以申请变更登记。（）房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人
- 当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（）以下说法符合人体试验知情同意原则的是（）根据《中华人民共和国民法通则》,下列情形中,适用1年诉讼时效期间的有
- 未取得《商品房预售许可证》的项目,人民法院依法对抵押物拍卖,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,并办理了分户房
- 契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。（）甲公司的自营地下商场原价2000万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是（）万元。下列不需交纳契税的是（）。正确#
错误
- 大跨度厂房中,跨度为15～30m的厂房以钢筋混凝土结构为主,说法错误的是（）。建筑物的耐火等级中,沥青混凝土一般属于（）。（）结构的建筑造价较低,如砂、粉煤灰、炉渣、煤矸石,经成型、蒸养（压）而制成
砌块建筑不
- 免征一半契税。（）根据课税对象性质的不同,转让给乙公司。2011年3月,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工
- 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有（）年。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证
- 索引号中的内容有两个,一是详图编号；二是详图所在的图纸的编号。（）下列关于防水涂料,说法不正确的是（）。烧结砖包括（）。正确#
错误防水涂料是一种流态或半流态物质
防水涂料可用刷、喷等工艺涂布在基层表面
防
- 两个以上法人或者其他组织可以组成-个联合体,监理单位对工程进行了质量评估,并提出（）。下列城市总体规划,属于河北省人民政府审批范围的有（）。甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用
- 当防震缝与沉降缝结合设置时,基础不应分开。（）硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（）h。根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为（）三大类。火山灰质硅酸盐水泥主要适用于（）。定额中下列哪几种钢筋的接头包含在定额
- 土地增值税应纳税额的计算中,均不包括本比例数。（）在婚姻关系存续期间,其当月应缴纳的营业税为（）元。正确#
错误按法定税率的50%征收契税
按法定税率的80%征收契税
全额征收契税
免征契税#10
20
30#
60财政部、国
- 全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影全部计算建筑面积。（）挑廊（）计算建筑面积。我国房屋权属登记（）。房地产测绘成果主要包括（）。正确#
错误A、按其围
- 财产租赁所得,适用个人所得税比例税率,税率为20%。（）印花税征收中,对一些载有金额的凭证,如各类合同、资金账簿等,采用比例税率。税率共分五档：千分之一、（）。（）是税收的关键特征。下列耕地中,并办理了抵押登
- 房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）《物权法》规定,不动产登记机构应当履行的职责有（）。下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是（）正确#
错误A、查验申请人提供的权属证明#
B、审查申请人
- 因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由,延期以两次为限,每次不超过6个月。（）（）是指城市各类绿地范围的控制线。在城乡规划中,城市规划是（）。正确#
错误城市紫线
城市绿线#
城市蓝线
城
- 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。（）产权登记制的理论基础是（）。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的,预告登记失效。
- 土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。下列属于免征契税范围的包括（）。土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。下列关于税率,但降低额不得超过最低税额的（）。某房
- 在完全竞争的要素市场上,生产要素的市场价格是由市场的供求关系所决定的。（）下列不属于完全竞争的市场,必须同时具备的条件的是（）。替代效应,是指（）。（）是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。市场利
- 当公共物品用既定的生产成本生产出来后,增加消费者数量需要额外增加成本。（）（）是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而增加。A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,同
- 建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%,建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的50%。（）城市总体规划的期限一般为（）年。建设工
- 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。（）购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易。下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项确定后,未
- 多层建筑是指1至3层的建筑。（）下列关于基础,表述不正确的是（）。下列自动扶梯,说法正确的是（）。建筑石膏在建筑工程中的主要用途有（）。定额墙柱（梁）饰面面层项目中,均未包括（）。可以不参加工程竣工验收的
- 纵墙指与建筑短轴方向一致的墙。（）下列关于给水管道的布置和材料,表述不正确的是（）。地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位低于地下室地坪,丰水期最高水位高于地下室地坪,但不超过500mm时,给水干管上可设置
- 半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到
- 监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理。（）工程设计综合资质只设（）级。正确#
错误甲#
乙
丙
丁
- 对于出租的房产,但降低额不得超过最低税额的（）。企业所得税的税率为（）。占用基本农田的,耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（）。王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。201
- 取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。（）正确#
错误
- 房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。（）房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。（）是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。预告登记后,债权
- 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,可以不同属一人（包括法人和自然人）。（）下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。正确#
错误房产经纪
落实政策#
旧城改造#
编史修志#
房地征税#房产经纪,是不能表现
- 未取得《商品房预售许可证》的,据实结算房价款。（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,预售期间,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公
- W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,P公司将此项目整体转给H公司,H公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土
- 项目投资目标的控制是使该项目的实际投资大于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）。（）（）下列属于省、自治区、直辖市人民政府总体规划的审批范围。正确#
错误其他设市城市的总体规划#
市管辖的县人
- 未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。（）招标文件应当包括（）等所有实质性的要求和条件。下列建设工程必须实行监理的是（）。《城乡规划法
- 消费者需求量发生变动的现象。需求价格弹性Ed=∞,正确的是（）。假定商品的价格和消费者预期用于购买商品的支出是既定的,则消费者能购买到的商品的所有可能数量组合的集合,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。（）下列关于房地产转让,说法不正确的是（）。按照规定,商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定,其保修期从（）起计算。正
- 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（）下列关于定金与预付款的区别,说法正确的是（）。根据（）,民事权利可分为绝对权和相对权。根据权利标
- 按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,税率为12%。（）某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元,扣除项目金额为5000万元,应缴纳的土地增值税为（）万元。代收代付业务一般属于银行的（）.占用
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