税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，有偿地

【名词&注释】

国有土地所有权、发达地区、土地增值税(increment tax on land value)、不可抗力(force majeure)、相关规定(relevant regulations)、集体土地使用权(the right to use collective land)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、地出让金、土地增值额(increment amount on land value)

[判断题]税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，有偿地取得财政收入的一种手段。（）

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[单选题]土地增值税征收中，土地增值额^{(increment amount on land value)}为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。

A. A、增加项目
B. B、扣除项目
C. C、排除项目
D. D、剩余项目

[多选题]下列属于免征契税范围的包括（）。

A. 事业单位承受土地、房屋用于教学的
B. 社会团体承受土地、房屋用于出租经营的
C. 城镇职工，多次购买公有住房的
D. 因不可抗力失去住房而重新购买住房的
E. 纳税人承包荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的

[单选题]土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

A. 土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B. 集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C. 国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D. 土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

[单选题]下列关于税率，说法不正确的是（）。

A. 税率是据以计算应纳税额的比率
B. 税率是对课税对象的征收比例
C. 在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比
D. 税率和税额标准体现征税的深度

[单选题]在缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

[单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. B

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