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- 投资者进行房地产投资的目的主要有()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,错误的是()。保证投资者财富得到使用
获得房地产业主的荣誉#
获得较高的收益和资本增值#
降低投资者投资组合的总体风险#房产税按房产
- 或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好办法是()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。将风险转移给保险公司
出售所投资的物业
加强物业管理工作#
多买几份
- 房地产投资的形式可以分为()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付的购价为()。实物投资和货币投资
个人投资和公司投资
直接投资和间接投资#
开发投资和间接
- 物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入,又称为()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。特别收入
经营收入
- 以下关于变现风险的描述正确的是()。政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。是指急于将商品兑换为现金时的风险
是指急于将现金兑换为商品时的风险
是指
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。对于房地产开发投资项目来说,现金流出通常包括()等。会导致房地产实际价值的折损
会刺激房地产市场上的需求数量#
会加大投资者的债务负担
会使投资项目的
- 以下关于狭义的区位的理解正确的是()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付的购价为()。指某一具体投资场地在城市中的地理位置#
包括宏观位置和中观、微观位
- 在复利计算公式中,常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等,其中G表示()。下列磨损中,属于无形磨损的有（）。每一时间间隔收入或支出的等比变化值
每一时间间隔收入或支出的等差变化值#
连续出现在各计息周期期末的等
- 居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。下列盈利能力指标中,属于静态指标的是()。人口数量#
家庭规模和结构#
周围土地利用情况
家庭收入水#
人口流动性#借款偿还期
投资回报率#
财务内部收益率
- 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括()等都属于运营费用的范畴。要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。人员工资及办公费用#
保持物业正常运转的成
- 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。货币市场
证券市场#
资本市场
交易市场会导致房地产实际价
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。20世纪40年代
20世纪50年代
20世
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。5505元#
8620元
3866元
- 财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目()的基本指标。以下关于资金时间价值的表述中,正确的是()。安全性
风险性
盈利性#
周期性同样数额的资金在不同时点
- 政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。对于房地产投资区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境,决定
- 由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。当按单利计算利息时,名义利率和实际利率
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业
- 居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。以下关于现金回报率的表述中,正确的是()。环境因素#
易接近性
居民人口与收入#
市政公用和公建配套设施完备的程度#
公共交通便捷程度#房地产置业投资过程中,每
- 要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入(
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税费是()。5505元#
8620元
3866元
7500元营业税
城市
- 房地产寿命可以区分为()。以下有关设备无形磨损的表述中,正确的是()。发展寿命
经济寿命#
经营寿命
自然寿命#
折旧寿命是由于社会经济环境变化造成的设备贬值#
不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值
- 以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。净运营收益=潜在毛收入—运营费用
净运营收益=潜在毛收入—管理费用
净运营收益=有效毛收入—运营费用#
净运营收
川公网安备 51012202001360号