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- 一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。GDP由（）几部分构成。下降,下降
下降,下降#
上升,上升商品
消费#
投
- 房地产价格（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。一般地说,增加房地产开发环节的税收,会增加房地产的开发建设成本,下降
下降,上升
上升,人口密度过高会导
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。下列关于房地产价格影响的表述中,是分为（）三个层次。（）是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升,
- 居民消费价格指数的英文缩写是（）。PPI
CPI#
GDP
GRP
- 影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。大气环境#
人文环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#人文环境不属于影响房地产价格的物理性状因素。
- 对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。房地产投机可能使房地产价格（）。一般因素#
国际因素
- 一般不宜采用的距离是（）。下列关于房地产价格影响的表述中,正确的是（）。能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。下
- 《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。国家#
集体
发现人
土地使用者建筑物之间是否协调
居民特征#
治安状况#
相邻房地产的利用状况#
- 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。以下属于房地产转让环节税收的是（）。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类
- 在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（）。社会因素#
环境因素
人口因素
行政因素影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化
- 下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。完备程度
基础设施
实
- 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（）,会导致房地产价格（）。土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。位置包括房地产所处的（）。下降,上涨
下降,不变
上升,下降
上升,上涨#
- 正确的是（）。建筑物实物因素包括（）。在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨#
增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨
在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
严格控制
- 下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。上调贷款利率#
收紧房地产开发贷款
减免房地产持有环节的税收
减少土地供应
- 对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。一般因素#
国际因素
经济因素
区域因素#
个别因
- 影响某套住房价格的实物因素不包括（）装修
户型
层高
楼层#D是区位因素
- 影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。大气环境#
人文环境
声觉环境#
水文环境#
卫生环境#人文环境不属于影响房地产价格的物理性状因素。
- GDP增长,意味着（）增长。影响房地产价格的经济因素主要有（）。下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。消费#
投资#
政府购买#
净出口#
纯进口经济发展
- 影响房地产价格的环境因素不包括（）。下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。下列影响房地产价格的因素中,属于经济因素的是（）。土地增值税是房地产（）的税收。对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围
- 下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。以下属于房地产转让环节税收的是（）。基础设施#
位置
土地形状
规模耕地占用税
营业税#
房产税
印花税#
转让税
- 土地利用总体规划的控制指标主要有（）。影响房地产价格的社会因素主要有（）。农业用地总量
建设用地平均量
建设用地总量#
耕地保有量#
农业用地平均量政治安定状况#
社会治安状况#
城市化#
房地产投机#
环境
- 下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。影响房地产价格的社会因素主要有（）。朝
- 影响房地产价格的心理因素不包括（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。投机心理#
讲究风水
吉祥数字
时尚风气政治安定状况
社会治安状况
城市化
居民收入#
- 影响房地产价格的经济因素,不包括（）。人口状况#
居民收入水平
物价
利率影响房地产价格的经济因素,主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等
- 影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策,其内容包括（）等。放松或收紧房地产贷款#
上调或下调金融机构同业拆借利率
提高或降低最低购房最低首付款比例#
提高或降低房地产抵押贷款成数上限#
延长或缩短购房最长
- 判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”临街状况
是否便于动力取得#
是否便于废料处理#
是否接近大自然
是否便于产品和原料运输#国家#
集体
- 影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）下列关于房地产价格的说法,正确有（）。房地产权利设立和行使的限制#
房地产区位的限制
房地产使用管制#
房地产通风采光的限制#
房地产相邻关系的限制#如果居民收
- 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降,对收益性房地产来说,开征（）会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。
- 房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。一般因素#
国际因素
经济因素
区域因素#
个别因素#
- 在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会（）。下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。影响房地产价格的环境景观因素,主要有（）等。提高#
降低
很难
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。土地增值税是房地产（）的税收。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于（）方面的制约。以下对房地产价格影响因素的表述,会导致
- 在不考虑其他因素的前提下,人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。上升#
下降
不变
不相关房地产权利
- 影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款#
上调或下调金融机构存款基准利率
提高或降低最低购房首付款比例#
提高或降低最高房地产抵押贷款成数#
延长或缩
- 下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。朝向
楼层
方位
交通条件#人口正增长
人口累计增长
人口净增长#
人口零增长#
人口负增长#参见教材P13
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（）。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升,会导致房地产价格上涨；相反,则导致房地产价格下降
在实际
- 影响房地产价格的社会因素,主要有（）。下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”理论上,
- 对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常依次为（）。东北角、西南角、东南角、西北角
西北角、西南角、东北角、东南角
西北角、西南角、东南角、东北角
西北角、东北角、西南角、东南角#
- 用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。一般来讲,而随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是（）。空间直线距离#
交通路线距离
交通时间距离
经济距离上涨#
下跌
保持相对稳定
先涨
- 在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于（）。土地增值税是房地产（）的税收。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（）,会导致房地产价格（）。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。GDP
- 一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。居民消费价格指数的英文缩写是（）。（）是城乡规划主管部门作出建设
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