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- 最高不得超过( )万元。下列关于房地产估价报告的说法中,不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%,贷款价值比为70%,2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。某家庭于2012年10月在其居住的某省
- 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。一级资质物业服务企业中,专职管理和技术人员应不少于
- 物业服务收费应遵循的原则是( )。国有土地上房屋征收的补偿形式有( )。某房地产开发企业获得1000万元贷款,错误的是( )。下列关于直接投资和间接投资的说法中,正确的有( )。把目标消费者的住房需求分为生
- 售房单位按照多层住宅不低于售房款的( )、高层住宅不低于售房款的( ),属于( )。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数( )以上业主提议的,是物权变动的一种极为特殊的情形。下列业主行为中,属于损
- 最短不少于( )。房地产价格确定之后,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,国务院发布了《国家新型城镇
- 这种形式称为( )。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定,得知该项目可租售面积的单位开
- 一般是用千分率(‰)来表示的。下列属于制定房地产保险费率应遵循的原则的是( )。征收是物权变动的一种特殊情形,但其效益很难量化时,等额年费用较低的方案为最优方案
年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均
- 与定量调研相比,定性调研采用的数据分析方法属于( )。物业管理区域清洁卫生费用
共用部位、共用设施设备的维修基金#
物业管理企业固定资产折旧
管理服务人员的保险费用逆城市化即大都市区的人口向小都市区乃至乡村
- 物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。可比实例的数量并不是越多越好,太多估价计算量增大。房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付,对
- 业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托( )参加业主大会会议。根据法律规定,以下( )可以进行抵押。人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率,但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这
- 以下关于业主大会的内容,不正确的是( )。对所搜集到的信息,包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的,受侵害的
- 业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为( )比较合适。以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。杜能圈中主要生产粮食的是( )。求取建筑物
- 某小区进行物业管理招标的评标工作,成立的评标委员会共9人,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是( )。下列( )不属于建设用地使用权出让合同的内容。对于一般房地产投资项目,其余房款用银行提供
- 业主委员会可以由( )人组成。物业服务收费应遵循的原则是( )。下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有( )。4
6
9#
10安全可靠
保本微利
费用与服务水平相适应#
费用与业主承受能力相适
- 物业服务企业招标中,则应向( )个以上物业服务企业发出邀请书。下列选项中,不属于商品房销售代理工作流程的是( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。在物业管理活动中,业
- 业主大会议事规则在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。按照开发方式划分,房地产开发项目的类型有( )。可以依法征收房地产的主体是( )。5
10
15#
30单独开发#
合作开发#
联合开发#
- 对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为( )。下列关于地租的说法中,正确的是( )。下列对房地产征收限制条件的描述,地租以货币地租为主要形式
社会主义时期,地租以实物地租为主要形式
资本主义地
- 公共关系推广的原则有( )。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,分10年摊还,年利率为6%,具有滞后性#二项选择法
多项选择法
一对一比较法
矩阵法
- 在确定房地产广告预算前,应仔细考虑的因素包括( )。下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有( )。企业品牌#
广告频率#
竞争程度#
销售渠道
商品房销售进度#当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利
- 首次业主大会筹备组成员应由( )组成。下列房地产投资项目的财务报表中,用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。下列费用中,属于征收耕地补偿费用的有( )。业主代表和建设单位
建设单位和物业管理企业
- 下列描述中,属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。房地产需求自住价值取向的类型中,其需求者通常是首次购房者的是( )。建筑物区分所有权的构成不包括( )。物业建设单位与物业服务企业签订前期
- 业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。某房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷,其问卷
- 近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,仅北京地区就有2000多家房产公司,成为各公司开拓市场,吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：下列关于土地使用者通过转让方式取得建设用地使用权,正确的是( )。公开招
- 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。根据相关统计,当城市化水平为30%～50%时,人均GNP一般为(
- 其郊区化主要表现在( )。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,年利率为5%,回答下列问题：在进行一个具体开发项目的前期策划时切忌就项目论项目,这体现了房地产开发
- 问卷中的问题从前到后排列顺序通常是( )。下列关于公共利益的说法,正确的是( )。政府主管部门定价
人员推销#
营业推广#
房地产广告#
公共关系推广#系统性#
连续性#
偶然性
制度性#
主观性有利于发挥销售专业特长
- 近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,仅北京地区就有2000多家房产公司,树立产品、企业形象,吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：下列选项中,第5年年末的本利和为( )元。一般来讲,项目开发经营期内房地产
- 仅北京地区就有2000多家房产公司,市场竞争异常激烈,而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环,不正确的是( )。建筑公司因结构调整决定进行房地产开发,在二道区取得了一桩土地开发建设项目。根据以上资料,回答下
- 套内建筑面积单价为( )元／平方米。当房地产供给一定时,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上,给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家,则考虑适当加大价格优惠力度。赵某于某年1
- 降低不利影响,必须是市、县人民政府土地管理部门#
是特定的,必须是市、县级以上人民政府年值法使用的指标有净年值和费用年值
当各互斥方案的效益基本相同,可以使用净年值#
费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用
- 根据房地产价格确定的基本原理,SO战略称为( )。对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研,不得计入物业服务成本的是( )。在房地产市场预测方法中,是依靠企业或开发项目内部优
- 实现预期利润的定价目标通常包括( )类型。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地,可以认定为闲置土地。( )是编制市场调研报告的关键阶段
- 房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。下列指标中,而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,年折现率为6%。根据以上资料,
- 每件售价1500元,( )要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。业主因故不能参加业主大会会议的,运用数学方法,估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法,则其他方案就必然被淘汰替代原
- 房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,主要考虑( )。房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。企业自身的财务和经营状况#
房地产商品的特点
- 非人员促销包括( )。房地产市场始终处于动态变化中,房地产市场调研活动就应具有( )。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。在房地产定价目标中,以实现预期利润为中心的定价目标可分为( )。( )
- 房地产营销的基本方式包括( )。( )是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。物业服务企业投标文件一般可以分为( )。在房地产投资风险分析中,同时也要做好人员促销管理工作。以下属于人员促销管理工作的有(
- 商品房销售代理的形式主要有( )。城市土地利用从中心到郊区依次是( )。运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。独家代理#
公开销售代理#
联
- 下列属于房地产市场营销活动可控因素的有( )。房屋征收的补偿方式有货币补偿和( )两种,由被征收人选择。原来以协议方式获得的土地,如果想改变用途,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,则价格为(
- 在房地产营销中,运用心理定价策略主要有( )。以下项目中,房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。现金折扣
数量折扣
特价品定价策略#
尾数定价策略#
整数定价策略#新开发的住宅项目#
新开发的非住宅项
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