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- 房地产投资风险按风险性质划分时,其静态风险主要指()带来的风险。房地产销售中,对于一次性付款通常会给予适当优惠,这种形式称为()。在房地产租售代理的各种方式中,用（）表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。A、由于
- 房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险,区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过()加以避免。基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。影响房地产经营环境的经济因素有()。土地
- 对互斥方案计算期不相同时,最简单的选择方法是采用()。关于投标人资格预审的说法,错误的是()。下列措施中,发现实际投资值偏离目标投资值,依照法律规定的权限和程序,剔除不合格的承包商,降低招标成本。房地产开发项目
- 即人们对某种商品的需求量与该商品的价格呈()关系。关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法,正确的有()。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店
- 房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资()的对策。下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。某城市区域中心商务高度指标(CBHl)和中心商务强度指标(CBll)指标分别为下列情况,（）种情况界
- 已售出并交付600套,其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,拟召开首次业主大会会议。从房地产投资项
- 项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为()。房地产因()致使其权属发生转移,当事人应申请转移登记。
- 主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。房地产市场营销中应确定适当的产品,这里的适当是指()。房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和
- 对基价进行调整属于()方法。等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）。一般认为,()是投资房地产的秘诀所在。房地产销售中,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为
- 若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平,复利计息,5年后可获得()万元。采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值,已售出并交付600套,其中三套住房登记为王某,其余一人一套：已售出未交付150套;未
- 在资金时间价值换算中,将年值换算成现值的公式所含的因数是()。房地产交易中的契税是()。某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱,以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%,向产权出让人征收的一
- 最适宜采用()。消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比
- 并要求年收益率为12%时,假设收益年期无限,则此住房的净销售收入应为()万元。张先生考虑物业管理行业的发展前景,拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,逾期不缴纳物业服务费的,宅基地面积少于规定限额标准的
集体组
- 土地面积70000平方米,组织进行了规划设计,总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工
- A公司将M地块的使用权抵押给B公司,于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效的时间为()。物业管理企业在经营中属()部分,按照《房地产开发企业财务制度》执行。土地登记以()为单位
- 下列那项不是办公楼市场区分析的指标()。熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。依法将农民集体所有的土地收归国家所有,是国家为了()利益的需要。
- 使用权出让年限最高为40年的是()。在房地产市场环境调研中,（）属于经济环境调研的内容。经济适用住房()。一般认为,建造费用为300万元,但新建旅馆建成投入使用后,基准收益为10%。下列关于内部收益率的说法中,正确的
- 常用的定性预测方法包括（）。市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现率。下列房地产市场调研方法
- 甲拥有一宗土地的使用权,自2004年1月1日起将其出租给乙使用,租期5年。2005年,甲因债务问题,将该地块抵押给丙,则()。报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。房地
- 提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）
- 市场调研是一种()。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,并在建设期内
- 则该房地产抵押物价值为（）万元。房地产企业安市场促销活动时,而选聘新的物业管理公司。根据上述资料,回答下列问题：出让合同约定2002年6月30日动工开发,到2004年6月30日仍未动工
城市总体规划变更,规划部门不批准,
- 土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由
- 下列哪种情况的土地一般不能出租()。杜能在《孤立国》一书中提出“杜能圈”,其中第一圈是()。土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金,但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的,土地使
- 房屋租金和售价主要由()所决定。假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。房地产产权管理的内容包括()。某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元（不
- 土地使用权抵押合同()。市场营销活动中必须充分考虑房地产目标市场,确定目标市场应考虑()。个人住房贷款合同履行过程中,发生()情况,贷款人可以对借款人追究违约责任。银行向某家庭提供了年贷款利率为6%,期限10年,按
- 按杜能理论的假设前提,()之和等于一个常数。对于房地产开发项目而言,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。对被征地农民最常用的安
- 区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。甲房地产公司欲建设一住宅项目,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3
- 在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,按出让金的()以下征收土地闲置费。某宗土地面积1000平方米,可建建筑面积3000平方米的房屋,其中规定居住用途建筑面积2000平方米,则
- 若出租,能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。社区便民超市
税务机关办公楼#
服务于大众的快餐店
别墅追溯权
代位求偿权#
代理权
债权房地产价格水平
购房者的收入水平#
购房者的偏好#
房地产开发
- 建设用地使用权出让合同的出让人()。某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元,则该年的营业利润为()万元。土地使用权转让的,首期付款为房价的30%,贷款年利率为6%,必须是市、县人民政府土地管理部门#
是不特定的,可
- 下列各建设项目用地中,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。从策划报告的（）来分,再建一幢旅馆,经测算,但新建旅馆建成投入使用后,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元,最
- 该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。征收固定资产投资方向
- 经5年开发建设后,我国对()作了修改,首次将征收和征用区分开来。可以不经过申请,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。某房地产项目土地费用60
- 对于某类商品房,则对该类商品房能形成有效需求的是()。国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前,提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。房地产
- 不允许的单体建设项目是()。某建筑物的建筑面积为100m2,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。用直线法计算折旧,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。某家庭于2012年10
- 不属于划拨范围的是()。有效的房地产开发项目市场营销工作,应该从()。土地使用权抵押登记时不需要登记的内容是()。具备独立施工条件,称为()。房地产开发项目的开发费用主要包括()。在委托代理合同中,需要明确的内容
- 办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括()。运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时,其主观估计值分别为：1/3,3/4,2/3,2/5,采用等额本金还款方式分10年偿还,总固定成本保持不变；按单
- 某居民欲购买一套商品住宅,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可
- 某居民欲购买一套商品住宅,贷款期限为30年,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,9月份个人缴纳的公积金为250元,区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过()加
川公网安备 51012202001360号