正确答案: ABCD

预购商品房 以预购商品房设定抵押 房屋所有权转让 房屋所有权抵押

题目：当事人可以申请预告登记的情形有（）.

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[多选题]下列财产不得作为抵押物的是（）

A、土地所有权

B、所有权、使用权不明或有争议的财产

D、依法被查封、扣押、监管的财产

[多选题]办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

房屋所有权初始登记；

在建工程抵押权登记；

因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；

[单选题]设立房地产开发企业依法应实行（）.

登记制（准则主义