正确答案: A

写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间满足寻租者对面积空间的特定需要

题目：潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]单纯的建筑物通常也是采用（）估价。

成本法

[单选题]物业管理最重要的一个责任是（）。

管理和确保业主的财务收入

[单选题]没有空置可能预示着（）。

物业的租金水平低于市场租金

[单选题]在写字楼内可以充分利用下列哪一种空间以扩大收益（）。

出租单元空间

[单选题]在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，对此下列描述正确的是（）。

可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积

[多选题]业主选择租户应考虑的准则有（）。

潜在租户所经营业务的类型及声誉

需提供的特殊物业管理服务的内容

财务稳定性和长期盈利的能力

所需的面积大小

[多选题]列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量