正确答案: BE

依法收回国有土地使用权 土地使用权抵押终止

题目：在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（）两种情况。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致

设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限

抵押贷款金额应小于土地评估价值

[单选题]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

转让后用途不得改变

[多选题]不需要进行初始土地登记的情形有（）。

集体土地使用权权利人发生变更

国有土地租赁时需要设定租赁权

土地抵押过程中需要设定抵押权

[单选题]根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。

15

解析：土地他项权利的登记时限一般都是15日。