[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：()。

正确答案 ：ABC

A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

[多选题]房屋的完损等级分为五类，它们是（）。

正确答案 ：ABDEF

A、完好房

B、危险房

D、基本完好房

E、一般损坏房

F、严重损坏房

[多选题]物业管理公司租赁部的职责有（）。

正确答案 ：ABCD

做好物业的产籍管理

扩大租赁业务

提高物业出租率

提高经济效益

[单选题]在物业管理政策法规过渡性特点中，采取的改革方式是（）。

正确答案 ：C

渐进式

[单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（）的市场化特征。

正确答案 ：A

房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

[多选题]法律责任不同于其他社会责任，如政治责任、道义责任等，法律责任有其自身特征主要表现在（）。

正确答案 ：ABDE

它是与违法行为相联系的

它具有国家强制性

它是由国家授权的机关依法实施的

它的内容是法律明确而又具体规定的

[单选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为（）个资质等级。

正确答案 ：B

4

[单选题]注销房屋权属证书，由（）作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

正确答案 ：B

登记机关

[单选题]物业服务的原则是（）。

正确答案 ：D

合理、公开、收费与服务水平相适应原则

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