特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按

【名词&注释】

财产权(property right)、象征性(symbolism)、特约服务(engaged services)、管理费用、物业管理者、特殊需要(special needs)

[单选题]特约服务是应某些业主的特殊需要^{(special needs)}而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。

A. A、按面积计算
B. B、谁受益、谁付钱
C. C、按每个单元计算
D. D、象征性收取

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[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。

A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3

[单选题]（）是物业管理的基础。

A. 业主的住宅权
B. 业主的财产权
C. 物业管理者所得
D. 物业管理服务

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