正确答案: C

替代原理

题目：市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

解析：市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理

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[单选题]关于市场法的说法，错误的是（）。

每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

解析：D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度，并不是都可以采取定量分析的。

[单选题]某套住宅总价30万元，套内建筑面积125㎡，套内墙体面积20㎡，分摊的共有建筑面积25㎡，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。

2000

解析：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝125＋25＝150（㎡），300000÷150＝2000（元）。

[单选题]为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5％，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元／m2。

7003

解析：还原正常成交价格，设为X X=7000-X×3% X=6796.12 该可比实例经修正、调整后的价格=6796.12×（1.005）^6=7003