房地产估价理论与方法题库2022第六章市场法及其运用题库晋升职称在线题库(11月02日)

1. [单选题]关于市场法的说法，错误的是（）。

A. 测算结果容易被人们理解、认可、接受
B. 测算结果有时并不一定是合理、真实的
C. 需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D. 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化

2. [单选题]某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积^{(usable floor area)}系数为0.8，每平方米使用面积^{(usable floor area)}为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760

3. [多选题]下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

A. 相邻房地产合并交易
B. 交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C. 交易双方存在利害关系
D. 交易税费非正常负担
E. 交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/8xwk5r.html