正确答案: ABC

人民法院 仲裁机构 房屋权利人

题目：房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（）。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积

无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算

房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

[单选题]因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（）。

土地变更登记

[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有（）。

因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力

不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

[多选题]房屋所有权初始登记是指（）原始取得所有权而进行的登记。

新建房屋申请人

原有但未进行过登记的房屋申请人

[单选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题