[单选题]比较法的理论依据是（）。

正确答案 ：B

替代原理

[单选题]某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。

正确答案 ：B

460万元

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