正确答案: ABD

占有权 使用权 收益权

题目：房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作，为市场营销策划提供了定量的、客观的依据，其对企业的作用包括()。

CRM能够整合客户、企业和员工资源，优化业务流程

CRM能够提高企业、员工对客户的响应、反馈速度和应变能力

CRM能够提高企业销售收入

CRM能够改善企业服务、提高客户满意度

[多选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。

包租转租模式

出租代理模式

委托管理模式

[单选题]租赁管理的核心是（）。

租金方案

[单选题]承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。

征得房屋出租人同意

[单选题]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。

3

[单选题]按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。

国家授权的国有企事业单位

[单选题]制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。

租约签订前

[单选题]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。

对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入

[多选题]下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。

在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小