正确答案:

题目：阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。

房地产管理

[多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

物业管理者

物业所有权人

物业使用人

物业管理运作中相关的单位和个人

[多选题]属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

物业正常使用期所需要的常规服务

物业承接查验

业主入住

物业装饰装修工作

解析：在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验，业主入住，物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。竣工验收，属于物业管理的早期介入环节的服务内容。

[多选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。

物业服务费

停车费

水电费

解析：物业管理机构更迭时承接查验的内容之一是各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

[多选题]关于承接查验，下列说法正确的是（）。

新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

解析：D项，物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据；E项，物业管理机构更迭时的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录、维修记录。

[多选题]为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（）等文件。

《物业管理师制度暂行规定》

《物业管理师资格考试实施办法》

《物业管理师资格认定考试办法》

解析：2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。