正确答案: A

正确

题目：直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）

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[单选题]通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

4410.0

解析：根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）/4＝167.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V6＝P0＋d×i＝3405＋167.5×6＝4410（元/m2）。

[单选题]某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。

8500　　

解析：各年增减量分别为320、330、350、340平均增减量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=3382010年价格=6810+338×5=8500

[多选题]下列关于遗嘱特征的说法，正确的是（）。

遗嘱是一种单方行为的产物

遗嘱必须是立遗嘱人生前亲自独立实施的民事行为

遗嘱在遗嘱人死亡后才能实现

遗嘱有一定的形式

遗嘱是处分财产的行为

[单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

变动规律和发展趋势

[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（），就可以计算其平均发展速度。

大致相同

[多选题]具体的长期趋势法主要有（）。

数学曲线拟合法

平均增减量法和平均发展速度法

移动平均法和指数修匀法

解析：时间序列分析法和回归分析法是各种长期趋势法总的实现方法。

[多选题]下列哪种情况适用于长期趋势法？（）

收益法中对未来净收益等的预测

市场法中对可比实例价格进行市场状况调整

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力