直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）

【名词&注释】

发展规律、市场调研(market research)、商品住宅(commercial housing)、平均发展速度(average speed of development)、民事行为(civil act)、曲线拟合法(curve fitting method)、假设开发法(hypothetical development method)、适用于(suitable for)、长期趋势法、年增长量(annual increase)

[判断题]直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）

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学习资料：

[单选题]通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

A. 4075.0
B. 4242.5
C. 4410.0
D. 4577.5

[单选题]某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量^{(annual increase)}的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。

A. 8460　　
B. 8500　　
C. 8790　　
D. 8838

[多选题]下列关于遗嘱特征的说法，正确的是（）。

A. 遗嘱是一种单方行为的产物
B. 遗嘱必须是立遗嘱人生前亲自独立实施的民事行为
C. 遗嘱在遗嘱人死亡后才能实现
D. 遗嘱有一定的形式
E. 遗嘱是处分财产的行为

[单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律

[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（），就可以计算其平均发展速度。

A. 较大
B. 较小
C. 差距较大
D. 大致相同

[多选题]具体的长期趋势法主要有（）。

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法和平均发展速度法
C. 时间序列分析法
D. 移动平均法和指数修匀法

[多选题]下列哪种情况适用于^{(suitable for)}长期趋势法？（）

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算

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