[单选题]物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数。

正确答案 ：B

5

[单选题]下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是（）。

正确答案 ：D

大型公共设施

[单选题]招标文件中的投标人须知的开标与评标内容不包括（）。

正确答案 ：C

投标文件的式样和签署

[单选题]对于评细评审中的技术、商务、答辩及价格权重分配来说，其商务评分权重占（）。

正确答案 ：C

20％

[单选题]投标文件又称标书，一般由投标函、投标报价表、资格证明文件、（）、招标文件要求提供的其他材料等组成。

正确答案 ：C

物业管理方案

[多选题]物业管理招标投标的基本要求是（）。

正确答案 ：ABDE

参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性

在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性

招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业服务企业，投标方应根据项目的实际情况和业主需求制订物业管理模式，即响应性

按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，即程序性

[多选题]商用类型的写字楼、综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有（）。

正确答案 ：AB

经营

设施设备管理

[多选题]物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。

正确答案 ：ABCD

招标方提出显失公平的特殊条件

招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息

建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行

因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易

[多选题]根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为（）。

正确答案 ：BE

全权管理项目的招标

顾问项目的招标

[多选题]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（）。

正确答案 ：BCDE

招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点

物业管理服务内容及要求，包括物业内容、服务标准

物业服务合同的签订说明

对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容

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