正确答案: A

正确

题目：收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

平均价格

解析：基准地价是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

[单选题]关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

房屋征收评估应评估无租约限制价值

解析：无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

[单选题]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值

解析：补地价=（950×5.1-690×0.8）元/m2=4293元/m22。