收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）

【名词&注释】

出租人(lessor)、使用权(use right)、区域内(intra-region)、承租人权益价值、平均价格(average price)、限制条件下的

[判断题]收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）

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[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格^{(average price)}
D. 成交价格

[单选题]关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

A. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
B. 无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C. 抵押估价评估的是承租人权益价值
D. 房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

[单选题]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

A. 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
B. 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C. 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
D. 以上均不正确

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