正确答案: A

正确

题目：商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。()

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[单选题]农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。

县级人民政府

解析：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

[多选题]国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。

A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目

B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目

C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目

D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目

解析：依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建项目，不占用基本农田的控制工期的单体工程，可以向部申请先行用地。批准先行用地的建设项目，应在半年内正式报批用地。

[多选题]下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。

大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市

中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市

小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市

解析：大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市。中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市。小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市。

[单选题]采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。

按市场原则进行的房地产交易

[多选题]在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）

评估对象

评估目的

估价条件

[多选题]土地价格不断上涨的原因是（）。

社会平均利润下降

土地的稀缺性

土地需求的增加