[单选题]对于农产品、矿产品的初步加工项目，在进行建设地区选择时应遵循的原则是（）。

正确答案 ：C

靠近原料产地

[单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。

正确答案 ：C

房地产管理

[多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。

正确答案 ：CD

承重结构

非承重结构

[多选题]一般民用建筑中的（）为承重构件。

正确答案 ：ABE

基础

墙柱

楼（地）板

[多选题]专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（）。

正确答案 ：ABC

专业的人员配备

专门的组织结构

具有专业的工量具设备

解析：物业管理专业化要求物业服务企业满足以下条件：①有专业的人员配备；②有专门的组织机构；③有专业的工量具设备；④有科学规范的管理措施与工作程序；⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

[多选题]下列关于专项服务说法正确的是（）。

正确答案 ：BCD

金融服务属于专项服务

专项服务实质上是一种代理业务

社会福利服务属于是专项服务

解析：A项，公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；E项，客户管理属于公共服务的内容。

[多选题]下列属于建筑物区分所有权的是（）。

正确答案 ：ACD

业主对专有部分的所有权

业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

业主对建筑区划内的共有部分的共有权

解析：《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据这一规定，建筑物区分所有权由以下三部分构成：①业主对专有部分的所有权；②业主对建筑区划内的共有部分的共有权；③业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权，

[多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

正确答案 ：BDE

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

解析：A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。

正确答案 ：ACDE

制定主体不同

生效方式不同

内容侧重不同

适用阶段不同

解析：临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有四点差异：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

[多选题]物业管理师的执业范围有（）。

正确答案 ：ACE

制定并组织实施物业管理方案

审定并监督执行物业管理财务预算

查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

解析：物业管理师的执业范围是：①制定并组织实施物业管理方案；②审定并监督执行物业管理财务预算；③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理；⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序；⑥法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

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