正确答案: A

正确

题目：《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A、业主

解析：业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。参见教材P229。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】

[多选题]物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。

物业管理的早期介入

制定物业管理方案

制定《临时管理规约》及有关制度

选聘物业服务企业

[多选题]物业服务收费的计费方式主要包括（）。

酬金制

包干制

解析：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

[单选题]业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

解析：参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】