[单选题]甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙，后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄100克，卖后获价8000元，甲、乙就该牛黄发生争执。依《合同法》：（）

正确答案 ：C

牛黄款归乙所有

解析：本题涉及买卖合同中标的物孳息归属问题。依民法原理，孳息所有权的归属，当事人有约定的，依其约定；法律有规定的，依法律规定。当事人没有约定法律也没有规定的，归原物所有人。对买卖标的物孳息的规定，依《合同法》第163条之规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。本题中，牛黄为牛的孳息，但牛黄在牛被宰杀之前不为独立的物，而为牛的部分。甲将牛交付给乙，依法，牛被宰杀之后取得的牛黄，即归属买受人乙所有。故本题正确选项为C。

[单选题]楚某与郑某乃邻居，因郑某长期辅导楚某之子奥数课程，却不愿接受报酬，楚某十分过意不去，遂取出一枚家传之珍珠，赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中，该匣子缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠，十分精致。郑某要其匣子，而还其珠。郑某之妻得知后，大骂郑某书呆子，要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日，郑某至楚某家，表明了意思，由于失了匣子，楚某将珠子交其妻保管，恰其妻回娘家，遂言明待其妻回转后，再将珠子送与郑某。后楚某反悔，不愿交珠，遂发生争议。下列表述正确的是：（）

正确答案 ：B

楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但楚某有权拒绝交付珍珠

解析：本题涉及赠与合同的性质以及赠与人的任意撤销权问题。根据《合同法》第185条、第186条的规定可知，楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但该赠与合同不属于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，故赠与人在交付赠与物之前可以撤销赠与。因此，楚某有权拒绝交付珍珠，但已经交付的珍珠匣子则不能撤销。因此，本题正确选项为B。

[多选题]甲公司生产出一种新型节能灯具，在某展销会上被乙公司相中，双方遂以展出的几只灯具为样品签订了买卖合同，并将样品封存，且对样品质量作了说明。则：（）

正确答案 ：ACD

甲公司交付的灯具须与样品及说明的质量相同

甲公司交付的灯具不仅要与样品相同，还要符合同种灯具的通常质量标准

若该样品质量存在隐蔽瑕疵，尽管甲公司交付的灯具与样品相同，甲公司也应承担违约责任

解析：本题涉及样品买卖合同问题。依《合同法》第168条、第169条的规定，凭样品买卖合同中，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同，若买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准，否则，应承担违约责任。本题中，节能灯能否节能应经过一定时间的检验，节能灯不节能，即存在隐蔽瑕疵。故本题正确选项为ACD。

[多选题]]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）

正确答案 ：CD

董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失

房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担

解析：本题涉及商品房买卖合同中标的物风险负担问题。依《商品房买卖合同解释》第11条、第12条的规定可知，商品房买卖合同中，标的物风险负担也采取交付为界点。但《商品房买卖合同解释》并未明确在出卖人根本违约、买受人主张解除合同的情况下，标的物的风险由谁承担。根据《合同法》第148条的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因此，若出卖人根本违约致使买受人不能实现合同目的，而根据法律规定主张解除合同的情况下，标的物的风险负担仍应由出卖人承担。因此，本题正确选项为CD。

[多选题]2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）

正确答案 ：CD

贾某与王某所签合同为有效合同

贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

解析：本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同，虽未办理产权证，但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。贾某与王某签订转让该房屋的合同，不为无权处分行为，而是转让债权的行为，由于该债权具有可转让性，因此，贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同，不为可撤销合同。贾某未履行合同义务，应当承担违约责任，贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为C

[多选题]甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：（）

正确答案 ：BC

甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失

甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失

解析：本题A选项中，涉及经出租人同意的装修问题。经出租人同意的装修，不属于添附行为（添附基于错误而产生），故A选项错误。对于装修费用，合同提前解除、合同无效，如甲不同意利用装修物的，则应当根据过错责任原则分担损失，故BC选项正确。对于租赁期间届满，装修物还有剩余价值的，出租人不同意利用的，不存在补偿问题，以防过渡装修，故D选项错误。本题正确选项为BC。

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