司法卷三题库2022转移财产权利的合同题库模拟在线题库107

1. [单选题]甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙，后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄100克，卖后获价8000元，甲、乙就该牛黄发生争执。依《合同法》：（）

A. 牛黄款归甲所有
B. 牛黄款由甲、乙平分
C. 牛黄款归乙所有
D. 牛黄款主要归甲所有，乙也可有一部分

2. [单选题]楚某与郑某乃邻居，因郑某长期辅导楚某之子奥数课程，却不愿接受报酬，楚某十分过意不去，遂取出一枚家传之珍珠，赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中，该匣子缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠，十分精致。郑某要其匣子，而还其珠。郑某之妻得知后，大骂郑某书呆子，要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日，郑某至楚某家，表明了意思，由于失了匣子，楚某将珠子交其妻保管，恰其妻回娘家，遂言明待其妻回转后，再将珠子送与郑某。后楚某反悔，不愿交珠，遂发生争议。下列表述正确的是：（）

A. 楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，楚某应交付珍珠
B. 楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但楚某有权拒绝交付珍珠
C. 楚某与郑某之间赠与珍珠合同尚未成立，楚某有权拒绝交付珍珠
D. 楚某与郑某之间赠与匣子合同已经履行，但楚某有权撤销赠与

3. [多选题]甲公司生产出一种新型节能灯具，在某展销会上被乙公司相中，双方遂以展出的几只灯具为样品签订了买卖合同，并将样品封存，且对样品质量作了说明。则：（）

A. 甲公司交付的灯具须与样品及说明的质量相同
B. 甲公司交付的灯具符合通常标准即可，样品仅起参考作用
C. 甲公司交付的灯具不仅要与样品相同，还要符合同种灯具的通常质量标准
D. 若该样品质量存在隐蔽瑕疵，尽管甲公司交付的灯具与样品相同，甲公司也应承担违约责任

4. [多选题]]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）

A. 房屋毁损风险由董开山承担
B. 东方房地产公司无须将房款返还给董开山
C. 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担

5. [多选题]2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）

A. 贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B. 贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C. 贾某与王某所签合同为有效合同
D. 贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

6. [多选题]甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：（）

A. 乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为，甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费
B. 甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失
C. 甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失
D. 甲与丁的合同到期后，甲不同意利用装修物的，应补偿丁的相应损失

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