正确答案: ABCD

纳税人所支付的土地出让金 按照国家有关规定补交的土地出让金 向原土地使用权人实际支付的地价款 按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

题目：取得土地使用权所支付的金额包括（）。

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[多选题]存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（）。

房屋产权转移变更

土地使用权转移变更

解析：“补交土地出让金”有前提：原土地使用权属于无偿划拨的。

[多选题]下列项目中属于房地产开发成本的是（）。

土地征用及拆迁补偿费

公共配套设施费

开发小区内的道路建设费用

[多选题]计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

建筑容积率在1.0以上

实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

解析：普通住宅的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下。

[多选题]下列表述符合资源税纳税义务发生时间规定的有（）。

扣缴义务人代扣代缴税款的，其纳税义务发生时间为支付首笔货款或首次开具支付货款凭据的当天

纳税人自产自用应税产品的，其纳税义务发生时间为移送使用应税产品的当天

解析：选项C：纳税人采用预收货款方式销售应税产品的，纳税义务发生时间为发出应税产品的当天；选项D:纳税人采用分期收款方式销售应税产品的，纳税义务发生时间为销售合同规定的收款日期的当天。

[单选题]下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。

以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

解析：选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金；选项B：以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；选项C:以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

[单选题]某房地产开发企业建造一栋别墅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%）。建此别墅支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，销售时缴纳印花税1万元，该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为（）。

420.2万元

解析：收入总额为2000万元 扣除项目金额=200+400+（200+400）×10%+2000×5%×（1+7%+3%+2%）+（200+400）×20%=200+400+60+112+120=892（万元） 增值额=2000-892=1108（万元） 增值率=1108÷892×100%=124.22%，适用税率50%，速算扣除系数15% 应纳土地增值税税额=1108×50%-892×15%=420.2（万元）。

[单选题]某盐场2014年8月生产液体盐25万吨，销售自产液体盐10万吨，将自产液体盐15万吨和外购已税液体盐16万吨加工成14万吨固体盐，全部对外销售。该盐场当月应纳资源税（）万元。（液体盐和固体盐单位税额分别为3元／吨和12元／吨）

150

解析：该盐场当月应纳资源税=10×3+14×12-16×3=150(万元)

[多选题]下列行为中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

以房地产抵债而发生房地产产权转让的

以房地产作价入股投资于房地产开发公司的

解析：以房地产抵债而发生房地产产权转让的和以房地产作价入股投资房地产开发公司的，均应缴纳土地增值税。将房屋产权赠与直系亲属的，不征收土地增值税，所以不能选A选项。合作建房后由双方分房自用的，暂免征收土地增值税，所以不能选B选项。

[多选题]在土地增值税清算中，符合以下（）条件之一的，可实行核定征收。

擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

解析：在土地增值税清算中，符合以下条件之一的，可实行核定征收：(1)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；(2)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；(3)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；(4)符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；(5)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。根据上述规定，选项ABCD均符合题意。